FRAU EN ARRENDAMENTS
L'inquilí d'un immoble està obligat, segons la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU), a posar en coneixement del seu propietari les eventuals usurpacions d'immobles per part de tercers aliens al contracte. Alguns inquilins, no obstant això, incompleixen les condicions de lloguer i es produïxen infraccions de la Llei tals com la subrogació de l'habitatge de residència i cessions i traspassos no autoritzats.
Aquest tipus de casos requereix una actuació demostrativa per etapes, que pot resumir-se en els següents passos:
- Informació sobre la identitat dels ocupants veritables d'una finca arrendada.
- Controls d'activitat sobre aquests inquilins de fet.
- Realització sobre reportatges gràfics sobre les seves entrades i sortides de l'immoble i les seves principals activitats diàries.
- Demostració documental, en cas que procedeixi, de l'exercici d'activitats il·lícites en el domicili arrendat.
- Identificació del veritable lloc de residència de l'inquilí que signi el contracte.
- Acreditació de la residència actual de l'inquilí a través de seguiments diaris que il·lustrin gràficament el seu pernocta en el mateix, juntament amb els punts principals del seu comportament diari.
- Documentació que acrediti la residència i el consum de l'inquilí en un immoble diferent de l'arrendat.
